Le succès des produits Girardin réside dans l’importante réduction d’impôt dont bénéficie le souscripteur. Celui-ci sera une personne physique souhaitant réduire de manière conséquente son impôt sur le revenu : dans ce cas, il souscrira au Girardin industriel. Les personnes morales peuvent aussi profiter d’une défiscalisation professionnelle grâce à la version Girardin IS (Immobilier social).
Une réduction fiscale one shot, en une seule fois
À noter que l’investissement ne donne droit qu’à une réduction d’impôt one shot, qui est versée en une seule fois à l’année N+1 de l’investissement – c’est-à-dire après déclaration fiscale réalisée auprès du service des impôts. Ce, tandis que la période d’engagement est de 5 ans pour un Girardin industriel et 6 ans pour un Girardin IS.
Souscrire après la période d’engagement pour défiscaliser à nouveau
Par conséquent, si vous souhaitez défiscaliser sur le long terme, en particulier si vous demeurez fortement imposé, vous pouvez à nouveau souscrire au dispositif. Attention toutefois à bien choisir, à chaque fois, celui pour lequel vous bénéficiez d’une garantie de bonne fin fiscale qui émane de votre monteur Girardin.
À noter également que l’excédent de réduction d’impôt issu d’un investissement ne peut être reporté, récupéré ou cumulé sur les investissements futurs. Ce qui veut dire qu’avant même de souscrire, il importe de réaliser les simulations qui s’imposent, le but étant d’anticiper la carotte fiscale dont vous bénéficierez par rapport au montant de votre investissement – et par conséquent, de tirer profit d’une bonne rentabilité finale. Vous pouvez vous servir d’un simulateur d'impôt performant et à jour des lois de finance pour anticiper votre défiscalisation.
Note à retenir
En ce qui concerne le calcul de la réduction d’impôt, il est effectué en tenant compte de l’apport de l’investisseur au sein de la société de portage qui est montée dans le cadre des opérations Girardin (SNC pour le Girardin industriel et SAS pour le Girardin IS).
